九招齊下 置業安居

By | 11 4 月, 2017|分享, 地產, 新聞|

轉載【AM730】97時,香港樓市崩盤,政府雖多番努力,都無法挽回頹勢。最後由當時的房屋局長孫明揚九招齊下,全方位救市,才逐漸令樓市復甦。 […]

高價投地的悖論

By | 1 3 月, 2017|分享, 地產|

轉載【28Hse.com】港島鴨脷洲臨海地皮創新高,多家物業代理先後改變樓市預測,個別更由看跌改為看升; […]

按揭擔保人有何須知?

By | 25 2 月, 2017|分享, 貸款|

轉載【28Hse 三地產焦點】香港樓價高企,一筆過付款實在太難,不少買家都選擇付首期,然後再申請按揭。審批按揭貸款時,銀行會計算申請人的負擔能力,但往往人工的加幅都追不上樓價,有部分買家未能通過壓力測試,因此銀行要求買家增加擔保人。 […]

2017年中國內地及本港樓市展望

By | 24 1 月, 2017|分享, 地產|

轉載【萊坊】全球政治氣氛不穩、香港政府最近調高住宅印花稅和美國加息的預期,住宅負擔能力依然是本港準買家最關注的焦點。 […]

A貨、維權與樓市

By | 30 12 月, 2016|分享, 地產|

轉載【28Hse.com】近日看到一則有趣新聞,話說某內地車廠,生產一款運動型車(SUV),外型酷似保時捷同期產品;保時捷大概已循法律途徑解決這種侵權行為,但內地一眾「波子車主」,卻自行發起行動,包圍土炮車廠的銷售中心抗議。 […]

轉個角度的「醒覺市」

By | 13 12 月, 2016|分享, 地產, 貸款|

轉載【28Hse.com】港府加辣後,部分資金轉投印花稅較相宜的車位,推高了車位的成交價。 […]

開到荼蘼的又豈止量寬

By | 14 11 月, 2016|分享, 地產, 經濟|

轉載【28Hse.com】樓價高企,如果在街上問人:「點解樓價咁高」,以前市民回應可能是「炒家炒高」;今天可能會說:「因為量寬谷起樓價」。 […]

QE後不能承受得起的輕

By | 20 10 月, 2016|分享, 經濟|

轉載【AM730  C 觀點】美國聯儲局下次有機會議息的時間將會在12月13至14日,因11月初的那次會議太接近總統大選,聯儲局會盡量避免在這種敏感時間議息,以免被質疑是企圖影響選舉結果。 […]

負資產衍生的壞賬

By | 29 9 月, 2016|分享, 地產, 貸款|

轉載【28Hse.com】前文提及,拖欠最差時於2001年,市場約有73億元按揭貸款被拖欠(遲會)3個月以上,計及當年整體負資產比率23%;其中,17億元可能是負資產,即使全部斷供,但卻不代表銀行會有17億元壞賬,原因何在? […]

壞賬的線性模型

By | 26 9 月, 2016|分享, 貸款|

轉載【28Hse.com】在不少人的心目中,按揭成數愈高,對借貸雙方的風險亦愈大,甚至有人認為一旦借款人拖欠供款(行內叫遲會),銀行便會出現壞賬。 […]