轉載【星島日報】本港不少業主趁近期樓價上升，偷偷加按貸款套現。金管局出招堵塞漏洞，向銀行發出通函，指注意到有按揭借款人在未獲一按銀行同意下，申請物業二按，增加銀行所承受的風險。當局因此與土地註冊處合作，向銀行推出電子通知服務，若物業持有人再造按揭，銀行將會得悉。

該系統將於明年首季推出，銀行須主動申請有關服務。不過，金管局在通函中，要求銀行在明年措施生效後，應用於所有銀行新承做的按揭貸款，若銀行未採用新措施，須向當局解釋銀行已採用同等效果的風險管理措施。

由於新措施須要取得按揭客戶授權，如果按揭借款人拒絕授權，銀行需要採取額外的審慎管理措施，包括加按息、降低按揭成數，收緊供款與入息比率及壓力測試等。

至於現有按揭業務，由於新措施要獲得按揭客戶授權，金管局直言涉及巨大的操作困難，不預期銀行將新措施應用於現有的按揭，但仍要求銀行以風險為本的原則進行抽樣檢查。

2016年10月26日

星島日報

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