轉載【星島頭條網】2016年3月04日

吸血中介橫行,近年屢扮銀行職員以電話銷售低息貸款誘騙市民,鑑於情況猖獗,金管局去年8月已立時叫停銀行使用中介公司轉介私人貸款等個人消費金融貸款,惟未有向按揭轉介落閘。然而吸血中介轉攻有樓人士「氹借按揭呃顧問費」;據悉,金管局最近向銀行發出問卷調查,了解銀行使用中介轉介按揭的情況,銀行最遲須於本月中回覆,市場揣猜金管局或有後著。

無良中介借貸騙案愈見猖獗,立法會議員麥美娟早前曾表示,去年接獲百多宗求助個案,涉款逾2.5億元,受害人疑被濫收中介費共逾8600萬。她表示,近年吸血中介目標轉向「有樓揸手」人士,游說受害人按樓借錢,包括誘騙受害人將長命契聯名物業轉為分契作貸款抵押,再作單邊按揭。當受害人無力還款時,中介便可通過法律程序收回物業的半份業權,甚至逼使物業另一業權人賣樓,從中取利。

按揭中介服務在港發展了10多年,中介公司純為客戶介紹不同的按揭計畫,絕不會向客戶收取任何費用,只向銀行收佣。業界直指,不時出現收取巨額費用的按揭中介公司都是偽冒,實為「大耳窿」,與正當經營者毫無關係。

《星島日報》引述消息指,金管局最近向銀行作出一項有關使用按揭中介服務的調查,主要問及銀行現時新造按揭貸款業務中,來自按揭中介公司轉介所佔比例有多少?銀行給予按揭中介多少佣金?中介用甚麼方式轉介按揭予銀行?中介向銀行提供甚麼客戶資料?以及轉介服務有否使用統一表格等問題。

銀行界未知金管局是次調查的動機,有分析估計金管局在收集資料後可能會規管銀行與按揭中介的關係,令按揭轉介服務更規範化,以免銀行濫用中介服務。

金管局發言人表示,該局會不時向銀行收集資料以了解銀行業的業務運作,但不會評論每項工作的細節。發言人指,該局於去年8月發出通告,要求銀行停止接受中介公司轉介私人貸款、稅務貸款及信用卡等個人消費金融產品或服務的申請,以加強保障銀行客戶利益,所有零售銀行均確認已符合要求。該通告亦要求銀行在使用中介公司轉介有抵押貸款,例如按揭貸款申請時應該確保所獲轉介的客戶,均是以合法及公平的方式招攬。

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2016年3月04日

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