香港國安立法 港人對樓市前景較之前樂觀

香港國安法下,港人有意置業人數上升。房地產平台Squarefoot昨日發布2020年第三季香港房地產市場前景調查結果,顯示近40%受訪者預期樓價將上升,預計平均升幅約9.4%,反映市民對樓市態度較上一季樂觀。但留意調查於6月底進行,於網上訪問500名香港市民,故有關數據尚未反映近日疫情第三波爆發之情況。

根據調查結果,39%受訪者認為本地住宅價格未來六個月將向上,預計平均升幅約9.4%,另有22%受訪者估計樓價將在期內下跌平均約11.2%。在前兩次調查(2019年12月及2020年4月)中,只有11%受訪者估計樓市將於未來半年上升,有過半數受訪者料樓價將下跌。數據顯示港人對樓市前景較之前更為樂觀。

此外,是次調查當中,認為本地樓價已在過去12個月見頂的受訪者,人數由上一次在4月份調查時佔47%降至34%。分析樓價有機會上升的原因,受訪者認為本地「住宅需求仍然高企」(65%)、「樓市長遠仍上升」(57%)及「疫情緩和、經濟開始復甦」(49%)為三大主要因素。

而有意在未來12個月購買住宅物業的受訪者比例達24%,過半數(52%)受訪者表示,政治環境對他們的置業決定有一定影響。

91%有意置業者曾上網睇樓

Squarefoot.com.hk總經理Kenneth Kent表示,調查進行時疫情有所緩和,雖然仍有83%受訪者認為本港樓價太高,但有39%人認為未來6個月樓價將上升,扭轉了此前兩次調查對樓市下跌的預期。

他續說,上半年本港樓價未有受疫情影響而出現大幅調整,或反映有意置業人士對後市的信心。另一方面,疫情下更多人上網搜尋樓市相關資訊, Squarefoot平台瀏覽量數據顯示,今年上半年的網站瀏覽量錄得增長,第二季的網站流量及樓盤查詢量分別按季增加了26%及42%。是次調查也發現,有意置業人士中,高達91%表示在疫情期間曾經上網睇樓。

香港文匯報
記者 顏倫樂

28Hse.com

2020年07月21日

 

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