轉載【香港文匯報訊】節節攀升的樓價終於要唞唞氣，反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL本周報163.29點，按周微跌0.03%，但仍為歷史次高。財經事務及庫務局局長劉怡翔昨天表示，樓市不會一直向上，呼籲市場不應低估風險；而匯豐銀行亞太區顧問梁兆基則預計，明年首季前本港加息壓力不大，不過長遠息率仍向上。

CCL回氣 微跌0.03%

CCL報163.29點，按周微跌0.03%；不過大型屋苑樓價指數CCL Mass報165.92點，按周升0.05%。以戶型分類，CCL(中小型單位)報164.00點，按周升0.08%；CCL(大型單位)報159.62點，按周跌0.64%。

分區樓價方面，港島CCL Mass報174.92點，按周升1.13%。九龍CCL Mass報159.72點，按周跌1.10%，上周創新高後正常回軟。新界東CCL Mass報172.71點，按周升0.58%。新界西CCL Mass報150.26點，按周升0.11%。

「美聯樓價指數」最新報155.36點，按周微升約0.1%，續創歷史新高。若與四星期前相比，則升約1.14%，而年內至今樓價亦進一步累升約11.9%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，指數按周續升，主要受港島區帶動。港島樓價指數報175.01點，按周升約0.7%，表現為三區之冠。若與四星期前相比，港島樓價指數升約0.75%，並續創歷史新高。新界區指數方面按周亦微升約0.13%，報146.83點，與港島區齊續創歷史新高。若與四星期前相比，新界樓價指數升約1.96%。

至於九龍區，指數按周卻微跌約0.25%，報148.28點。值得留意，指數剛開始反映長沙灣地王誕生，相信九龍區後市有力再上。最新指數主要反映11月15日至11月21日的二手市況。

財經事務及庫務局局長劉怡翔昨天出席一個論壇時表示，今年本港樓價持續向上，但隨着供應增加，中長線樓價不會只向上升而不出現調整，故認為市場不應低估香港資產價格或有調整的風險。

匯豐梁兆基：港息最終會升

另邊廂，匯豐銀行亞太區顧問梁兆基昨天表示，在明年首季之前，香港銀行跟隨美國加息的壓力不大，不過隨着美國步入加息周期，香港息率始終都會跟隨向上。他又呼籲市場要留意歐美縮減刺激政策的力度，港元資產價格攀升之際，要警惕「黑天鵝」、「灰犀牛」出現。

記者 蘇洪鏘

香港文匯報訊

2017年12月09日

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