轉載【香港文匯報訊】樓市下半年趨旺，帶動全年樓市成交，中原地產按初步統計推算，今年樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)金額全年可望突破6,900億元，有望創歷史次高，成交宗數估計全年錄84,500宗，將創5年新高。

宗數有望創出5年新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄(截至11月22日)為6,162.9億元，已創2012年6,539.6億元後5年新高，較2016年總和5,328.1億元暫升15.7%。該行料全年金額將升穿6,900億元水平，打破2010年的6,894.8億元水平，創下有紀錄以來30年的歷史次高，僅低於1997年的8,680.2億元。至於宗數首11個月暫錄74,241宗，料全年錄約84,500宗，將創自2012年115,533宗後5年新高。

按月方面，樓宇買賣合約登記11月暫錄5,185宗及432.4億元，該行料全月將錄7,700宗及640.0億元，較10月上升9.0%及19.3%，創5個月新高。

從一手私宅來看，今年暫錄2,154.2億元，升穿2016年歷史新高1,869.4億元，創下自1996年有紀錄以來新高。而宗數暫錄16,904宗，已創下2007年18,943宗後10年新高。

代理料本月二手跑出

按月方面，一手私宅11月暫錄1,080宗及139.7億元。該行料全月將錄1,300宗及165億元，較10月1,525宗及157.6億元下跌14.8%及上升4.7%。雖然11月份的數字略為回落，但仍然連續4個月高企於1,000宗水平以上，反映發展商仍然積極推售新盤。月內最多登記宗數的新盤暫為將軍澳日出康城4期B晉海 II，錄339宗。其次為將軍澳日出康城4期A晉海（272宗）及中環My Central（130宗）。

二手私人住宅今年暫錄34,593宗及2,581.0億元，金額已創自2012年3,127.4億元後5年新高。宗數亦緊貼2016年全年的34,657宗，並將創自2014年42,789宗後3年新高。按月方面，11月暫錄2,634宗及203.2億元。該行料全月錄3,900宗及290億元，較10月上升12.3%及11.4%，齊創半年新高，顯示市況轉趨活躍。大型屋苑方面，嘉湖山莊月內暫錄35宗。沙田第一城、美孚新邨及太古城同樣暫錄23宗。

香港文匯報

2017年11月27日

http://paper.wenweipo.com/2017/11/27/ME1711270006.htm