香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市近月價量爆升，土地註冊處公佈最新數字，反映3月份成交情況的4月份樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄9,911宗，較3月份6,428宗激增54.2%外，創下2012年11月後逾6年按月新高。

成交金額總值868.9億元，較3月份528.3億元上升64.5%，創下9個月新高。

一二手金額破11年紀錄

樓市交投活躍，帶動4月份整體住宅登記迫近8,000宗水平。4月份整體一二手住宅等共錄7,822宗及701.01億元，較3月份5,231宗及458.7億元上升49.5%及52.8%。金額創下逾11年按月新高，宗數則為逾2年半按月新高。

發展商也積極推售新盤及貨尾單位，4月份一手私宅錄2,760宗及275.6億元，分別按月上升91.8%及82.9%；宗數創下近3年按月新高，金額則屬3個月高位。二手私宅，宗數及金額連升4個月，4月份錄4,643宗及403億元，分別按月上升33.8%及38%；宗數創2014年7月4,809宗後近5年新高，金額則創2010年11月424.9億元後逾8年新高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，住宅市場經過連續兩個月上衝後，料需略作回氣，當中過去一個月大型新盤並未積極推售，故反映在5月份的一手登記料由高位稍有回落，二手市場亦相應喘息等待盤源補充，至於工商舖及其他則料表現較平穩。

本月需回氣 料下月再升

綜合預期，5月份整體樓宇買賣登記量或回軟近15%，至約8,500宗水平，但相信本月將有大型新盤熱賣及二手盤源補充之後，6月份整體登記宗數可望再重拾升軌。

記者 顏倫樂

香港文匯報

2019年05月04日

http://paper.wenweipo.com/2019/05/04/FI1905040004.htm